安居现代装备制造产业园物业劳务外包
服务比选公告
第一章 项目概况
1.项目名称：安居现代装备制造产业园物业项目劳务外包服务
2.比选单位：遂宁宸欣物业服务有限公司
3.服务地点：安居现代装备制造产业园
4.服务期限：2年（合同一年一签，年度考核合格后续签次年合同）
5.预算金额：43万元/年（含税，含人员工资、社保、管理费等全部费用）
6.服务内容：提供12名劳务人员，具体配置如下：
(1)物业主管：1名
(2)保安：5名
(3)保洁：2名
(4)绿化工：2名
(5)水电工：1名
(6)外派保安：1名
第二章 比选内容及要求
一、劳务人员岗位要求
岗位 | 人数 | 资格要求 |
物业主管 | 1 | 年龄65周岁及以下，3年以上物业管理经验，无犯罪记录。 |
保安 | 5 | 年龄65周岁及以下，身体健康，无犯罪记录。 |
保洁 | 2 | 年龄65周岁及以下，能胜任清洁工作，无犯罪记录。 |
绿化工 | 2 | 年龄65周岁及以下，具备绿化养护技能，熟悉植物病虫害防治，无犯罪记录。 |
水电工 | 1 | 年龄65周岁及以下，持电工证，3年以上水电维修经验，无犯罪记录。 |
外派保安 | 1 | 年龄65周岁及以下，兼具保安与保洁职责，需服从岗位调配，无犯罪记录。 |
二、劳务人员岗位职责
1.物业主管：统筹园区物业管理工作，制定服务计划，处理突发事件，确保服务质量达标。
2.保安：24小时轮班制，每日巡逻不低于6次，监控园区安全，做好出入登记。
3.保洁：每日清扫公共区域2次，垃圾日产日清，保持环境整洁。
4.绿化工：定期修剪绿化植被，每月至少1次病虫害防治，维护园区绿化景观。
5.水电工：负责园区水电设施日常维护，应急维修响应时间≤30分钟。
6.外派保安：兼具保安与保洁职责，根据岗位需求灵活调配。
三、劳务单位资格要求
1.具有独立法人资格，持有有效的《劳务派遣经营许可证》及《营业执照》。
2.提供劳务人员的无犯罪记录证明。
3.根据《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定（提供承诺，格式自拟）。
第三章 比选程序及评审标准
一、比选程序
1.公告发布：在宸安投资有限公司官网（www.sncags.com）发布公告，公告期3个日历天。
2.答疑澄清：劳务单位需在投标截止前3日提交书面疑问，比选人统一答复。
3.投标文件提交：密封后现场递交至比选单位指定地址，截止时间后不予受理，不接受邮寄。
4.评审与定标：由比选人组建评审小组根据评分标准综合打分，得分最高者中标。
二、评审标准（总分100分）
评审项 | 分值 | 评分细则 |
一、报价 | 30 | 1.以所有有效报价的最低价为基准价，得满分30分； 2.其他报价得分=(基准价÷投标报价)×30分； 3.报价超出预算金额（43万元/年）的视为无效投标。 |
二、技术方案 | 50 | 人员配置合理性（20分）、培训计划（10分）、应急预案（10分）、服务承诺（10分）。 |
1.人员配置合理性 | 20 | 1.岗位人数、资质完全符合要求，人员简历真实且经验匹配（15-20分）； 2.部分岗位资料或经验不足（1-14分）； 3.未提供人员情况或关键岗位缺失（0分）。 |
2.培训与考核计划 | 10 | 1.提供月度培训计划（含安全、技能、应急演练），且考核机制完善（8-10分）； 2.培训内容较简单，无考核细则（1-7分）；
3.未提供培训计划（0分）。 |
3.应急预案 | 10 | 1.针对安保、水电故障、自然灾害等场景制定详细预案，响应时间明确（8-10分）；
2.预案内容不完整或缺乏可操作性（1-7分）；
3.未提供预案（0分）。 |
4.服务承诺 | 10 | 1.承诺24小时响应、人员到岗率100%、服务达标率≥95%（5-10分）； 2.承诺内容模糊或缺少量化指标（1-4分）； 3.无服务承诺（0分）。 |
三、商务资信 | 20 | 1.近3年（2022年3月1日至投标截止日期）承接1个同类项目得5分，本项最高得15分； （须提供合同关键页或中标（选）通知书） 2.满足投标资格条件的得5分。 |
第四章 合同管理及付款方式
1.合同签订：中标后10个工作日内签订合同，明确服务标准、考核机制及违约责任。
2.付款方式：按月支付服务费，每月10日前支付上月费用，付款前中标单位应提供有效增值税发票并完成请款签批手续。
3.人员更换：劳务人员离职或考核不合格的，劳务单位需在3个工作日内补充符合条件人员。
第五章 投标文件组成
1.报价单（含分项报价表，加盖公章）。
2.技术方案（人员配置表、培训计划、应急预案等）。
3.资审文件（营业执照、劳务派遣许可证、业绩证明等）。
4.拟派人员身份证、资格证书复印件、无犯罪记录证明及医院的健康体检报告。
5.服务承诺书及法定代表人授权书。
6.劳务单位认为应提供的其他资料。
第六章 时间安排
1.公告发布日期：2025年4月8日。
2.投标截止时间：2025年4月10日15:30。
3.评审时间：同投标截止时间。
4.结果公示：评审结束后3个工作日内。
第七章 其他事项
1.本次比选接受遂宁市宸安投资有限公司监察部全过程监督。
2.比选人有权对中标人服务进行不定期抽查，未达到标准按合同约定支付违约金或终止合作。
3.联系方式：遂宁宸欣物业服务有限公司，地址：四川省遂宁市安居区安东大道现代装备制造产业园综合楼401办公室，联系电话：0825-8538155。
遂宁宸欣物业服务有限公司
2025年4月8日
安居现代装备制造产业园物业项目劳务外包 服务比选公告
